こんにちは！広報担当岩井です(^^)/

　　

今日も日中かなり暑いようで最高35度の予報ですι(´Д｀υ)ｱﾂｨｰ

こんな日は冷房の下でアイスが最高ですね🍧

最近instaglamで”アイス部”をフォローしました！　

今週新作のアイスをもれなく紹介しているのでアイス好きにはおすすめですよ♡　

　　

さて、本日は　トラブル事例第三弾！

仕事帰りに立ち寄れるコンビニがある便利な場所に引っ越したら治安に問題が？！

妻と子供4人家族です。仕事の関係で帰宅が深夜になることが多く、利便性を考えて

近所にコンビニがある場所に一戸建てを購入したのですが、

1か月後に強盗被害にあって閉店してしまいました。

その際、近所の方から1年前にも近所で同様の事件があったことを

教えられてびっくり！　

　　

小さな子供がいる家庭は特に治安に気を付けたいですよね。　

利便性も大切ですが、地域の安全性の方を最優先に考えたいですね。　

地元の店舗などで事件や事故に関する情報を集め、　

さらに警視庁公式サイトの「区市町村の町丁別、罪種及び手口別認知件数」　

などを閲覧して犯罪多発地区を把握しましょう！　

こんにちは！広報担当岩井です(^^)/

　　

今週は全国的に暑さが厳しいようですね☀

熊本では、明日の昼過ぎから夜の始め強い雨や落雷が予報されています⚡　

熱中症も気を付けたいですが、急な大雨にも気を付けたいところですね( ﾉД`)・・・　

　　

さて、本日は引き続きトラブル事例のお話です。

待機児童が多い地域だと知らずに転居。出産後、妻が仕事に復帰できず家計がピンチ！

結婚を機に一戸建てに住み始めて、間もなく第一子が誕生。

想定よりも早く妻が育児休暇を取る事に。

しかし、3年たっても子供を預ける認定こども園が見つからず、　

妻がなかなか仕事に復帰できません。　

夫婦共稼ぎの予定で住宅ローンを組んでしまったために、家計がピンチ！

　　

子供を預ける場所が見つからず、育児休暇を延長される方は

少なくないと思います。

かといって、遠くのこども園に預けると熱が出たり

急なお迎えの際は大変ですよね。　

現在子供がいない新婚夫婦でも、将来慌てないために

待機児童に関する情報収集が大事です！　

自治体のサイトなどで保育施設の情報を取集して対策を練りましょう！　

こんにちは！広報担当岩井です(^^)/

　　

本格的に暑さが厳しくなってきましたね☀

週末は海やプールに行かれた方も多いのではないでしょうか🌊

近場ですと、阿蘇熊本空港ホテルのエミナースが

今の期間では、10時～21時まで営業しているので

1日中楽しめそうですよ(^^♪

　　

さて、本日は物件選びのトラブル事例についてのお話です。

中古住宅をご検討の方

”理想の古民家を見つけて一目ぼれで購入

しかしシロアリの被害がひどくて取り壊しに”

古民家好きの妻の理想にぴったりの中古一戸建てを見つけて、ひとめぼれで購入。

引き渡し後、快適に暮らすためのメンテナンスをしようと、リノベーション会社に状態を確認してもらったら、内部全体にシロアリの被害が深刻なことが発覚。

耐震工事費用が高額だったため泣く泣く建て直すことに・・・

　　

外観だけで購入を決めるのは早いです！中古住宅はそれなりの築年数がある分

外観がきれいでも内部のダメージが残っている可能性があります。

もし、中古住宅も検討中の方は、外観の良しあしにとらわれず、建物内部の状態まで確認することがおすすめです。

床下や屋根上、耐震の問題がないかなども専門の方に同行してもらうことをおすすめします。

こんにちは！広報担当岩井です(^^)/

　　

梅雨が明け、一気に真夏日となりましたね。

少し外にいただけで汗だくになっています(-_-;)

熱中症にならないよう十分注意して過ごしてください！

　　

本日は隣の土地の所有者って調べられるの？

という疑問についてです。

土地を購入したいけど、隣の土地には誰も住んでいない・・・？

新たに塀を作りたいけどお隣の許可がとれない・・・

そんな時は法務局で調べることができます！

住所が分かれば、その土地の地番という番号を調べることができます。

次に、隣の土地の地番の「登記事項証明書」という書類を請求します。

この登記事項証明書には土地の所在・地番など面積や所有者情報が記録されています。

これは誰でも取得できるものですので、一度足を運んでみられるのもいいですよ！

こんにちは！広報担当岩井です (^^)/

　　

ようやく梅雨明けしましたね☀

九州南部では平年よりも10日遅く

九州北部では平年より5日遅かったそうです。

記録的な大雨もあり、今年の梅雨明けは本当に待ち遠しいものがありましたが

これからは連日厳しい暑さが予想されますので

体調管理などにも十分注意してくださいね(;’∀’)

　　　

それでは、本日は”予算を調整して自分好みの家を作る”

というお話です！

弊社の取り扱っている”WOODBOX”は

規格住宅です。

規格というのは、自由設計と違いデザインや仕様がある程度決まっているものをいいます。

しかし、その分プロのデザイン住宅を低価格で手に入れることができ、

外装・内装や扉のデザイン・キッチンやお風呂のカラーなども自分仕様にカスタマイズできる。

ここが建売との違いです。

しかし、現実的には自分の譲れないこだわりが1つはあると思います。

例えば、トイレとリビングの間にもう一つ仕切りがほしいとか

洗面台だけはおしゃれに作りたいとか

子供部屋は一つなぎにしたいなど。

　　

弊社では、できる範囲でお客様のこだわりに沿ってこんなこだわりにもお応えしております！

しかし、すべてにこだわりすぎると無駄に出費がかさむことになってしまいます！

特にこだわりのない部分は一般的な設備にし、

どうしても譲れない部分をあらかじめ決めておくと

予算調整もしやすいですよ！

　　

予算のバランスを考え、希望通りの住宅を一緒に作っていきましょう(^^♪

こんにちは！広報担当岩井です(^^)/

　　

ようやく梅雨明けが迫ってきましたね(＾◇＾)☀

洗濯物が外に干せるのがすごく嬉しいです(*´▽｀*)

しかしながら、夏になると虫たちの動きも活発で

玄関先に蜂やらバッタやらゴキ・・・なんていうのを目にし始め

憂鬱になっています・・・

家への侵入だけは阻止できるよう対策を考えます！！

　　

本日はチェックしておきたい”換気”についてです。

しっかり断熱材にこだわったのに、高気密で上手く換気ができず

壁の内部は湿気でカビだらけ・・・！なんてことも。

また、換気機能が不十分な家は建材や接着剤の化学物質の発散により

健康に影響が及ぶことも。

★家族の健康を保つために給気口は常に開けておきましょう！

給気口は、シックハウス対策の一環として建築基準法に基づき設置されています。規制により、室内の化学物質の発散量は非常に少なくなたとはいえ、健康の谷基本的には給気口は常に開けておきましょう！

　　

★湿気のこもりやすい浴室・洗面所の換気は常時ON！

お風呂場・洗面所は特に水を年中使う場所とあって湿気やカビが発生しやすい場所です。カビの胞子は上に溜まりやすいので換気を常に回しておくだけで結露防止につながります。

　　

湿気のこもりやすいシーズンです。こまめな換気を心がけましょう！

こんにちは！広報担当岩井です(^^)/

　　

早くも夏休みに突入しましたね！

親御さん方は子供さんのお世話もプラスされて大変ではないでしょうか(;´･ω･)

先日健軍TUTAYAに”熊本ミルクティー”がオープンしていましたよ！

梅雨真っ只中でどこにも行く予定が立てられない・・・

そんな方におすすめです(^^♪

DVD借りて、話題のタピオカをGET！

一日つぶれます！( ´∀｀ )ぜひっ

　　

さて本日は

”夏と冬で異なる日当たりに注意！”

土地選びの際、南側に建物があるところは注意が必要です。

日当たりのチェックで気を付けておきたいのが太陽の高度です。

夏至と冬至の太陽の高度差はなんと30度もあるのです。

夏場は日当たりが良かったのに冬になると太陽が隣の建物にさえぎられて

日当たりが悪い

なんて可能性もでてきます。

契約時の季節も考慮してチェックしてみましょう！

こんにちは！広報担当岩井です(^^)/

まもなく梅雨が明けますね！

午後は晴れてなんだか暑くなりそうですね(*_*;

これからの時期熱中症にも十分注意してください！

それでは、本日は

新興住宅と昔ながらの住宅地のメリット・デメリットについて

　　

新興住宅地と昔ながらの住宅地。

しばしば「昔ながらの住宅地は人づきあいが面倒」

と言われることもありますが

新興住宅地にも「同世代同士で過剰な交流を求める」

というケースがあります。

こればかりは、地域次第であり、購入前に足を運んで調査することが一番です。

だたし、昔ながらの住宅地は同世代・収入ともに

様々な世帯が混在していますが、

新興住宅地は同世代や同収入の世帯が集まりやすいという傾向があります。

簡単にメリット・デメリットをまとめてみました。

　　

✦新興住宅地

《メリット》

・大規模な新興住宅地は、学校や公園などの施設が近く、町の景観もいい。

・同世代の家庭が多く、子供の遊び相手などにも困らない。

《デメリット》

・交通の便が悪い地域が多く、車がないと生活する上で不便。

・「建築条件」付きが多く、家を建てる際の自由度が制限される。

　　

✦昔ながらの住宅地

《メリット》

・横のつながりを持つ地域が多く、防犯面で安心できる。

・バスや歯科鉄などの交通の便がいい立地のところが多い。

《デメリット》

・同世代の子供が少なく、地域によっては赤ちゃんの夜泣きにクレームが入ることも。

・コミュニティー独自の習慣・ルールなどに振り回される可能がある。

　　

結論

環境重視なら「振興」

人とのつながりなら「昔ながら」

　　

両者メリット・デメリットがあり、必ずしもこれが正解ということはありません。

ぜひ土地探しの参考にしてみてください(^^♪

こんにちは！広報担当岩井です(^^)/

　　

週末は台風が近づいて来ていますね|дﾟ)

九州は若干それるようですが、週末は台風の影響から大雨の予報ですよ☔

皆さまどうぞお気をつけてお過ごしください。

　　

さて、本日は引き続き立地決定のための優先順位について。

前回では

✦駅前を優先

✦商店街・大型スーパーを優先

という条件を書いていましたが、

”自分が住みたい土地に求める絶対条件”

を思うことすべて書き出してみましょう！

　　

例えば

✦会社まで30分以内で通勤できる場所

✦2,000万円以内で買えること

✦40坪以上

✦〇〇小学校の学区内エリア

✦徒歩5分以内にコンビニがあるところ

　　

思いついたことをこんな風にすべて書き出してみましょう。

ここから優先順位をつけていきます。

そして

気になる土地と比較検討してみましょう！

　　

自分では重要と思っていた条件が、いろいろ条件を考えてみると

そこまで重要ではなかった。

ということも見えてくるのではないでしょうか？

夫婦でよく話し合ってみましょう(^^♪

　　

こんにちは！広報担当岩井です(^^)/

　　

蝉の声がうるさく感じられるようになったこの頃ですが

午後は降水確率100％のようですね☔

梅雨明けまであと少し！

それまで、この暑すぎない気候を楽しみましょう(*’ω’*)

　　

本日は、よく土地や物件などでみられる

”徒歩〇分”と距離の関係についてです。

実はこの”徒歩〇分”

一般的に不動産会社で使用されるこの表記は

成人歩行速度である

”分速80ｍ”で計算されているのです。

　　

これは、信号や階段などは考慮されていません。

「徒歩5分の駅近」と記載があっても

あくまでも「道のりの距離」から単純計算されたもので

物件に至るまでの坂道なども考慮されていないため注意が必要です。

　　

優先順位を駅との距離などで土地を探されている方は

徒歩1分＝80ｍ

で覚えておくと良いでしょう(＾◇＾)