こんにちは！広報担当岩井です(^^)/

　　

引き続き賢い家づくりの基礎知識

「コロナ禍での住宅ローン」について。

　　

◆返済期間の延長、返済額の減額、ボーナス返済の見直しなど返済方法の変更を行う

　　

具体的に、どんな返済方法の見直しができるのか、「フラット35」の場合を見ていきましょう。

返済方法の見直しにあたっては、

・年収が年間総返済額の4倍以下、

・収入減少割合が20％以上

といった条件があります。

　　

●返済特例

返済期間を最長15年延長することで、毎月の返済額を減らすことができます。

最長3年、元金据置で利息のみ支払うという方法もあります。

ただし、最終的な総返済額は増えますので、注意が必要です。

延長した場合、完済時の年齢は80歳が上限です。

　　

●中ゆとり

一定期間の毎月返済額を減らすことができます。

減額期間終了後は、毎月返済額が増加し、総返済額も増えます。

勤務先にもよりますが、収入減が一時的なもので企業活動が再開されれば収入が元に戻る、というケースでは、

期限を決めて返済額の減額という方法がいいでしょう。

　　

●ボーナス返済の見直し

「ボーナス返済分を減らし、毎月返済分を増やす」

「ボーナス返済をやめ、毎月返済のみに組み直す」

といったボーナス返済の対応も可能です。

ただ、この場合、毎月返済額が増えますので、それに対応できるのか、という点には注意が必要です。

返済方法の見直しは、同時に組み合わせることもできますので、それぞれの家計状況に合わせて、

どういう見直しが最適なのか、金融機関と十分相談するようにしてください。

　　

上記が具体的な返済方法の見直し案です。では、その後家計が改善した場合どうすれば良いのか？明日に続きます。