こんにちは！広報担当岩井です(^^)/

今回の賢い家づくりは、

「住宅ローンの返済額」

についてです。

　　

◆住宅ローンの借入額をシミュレーション

　　

関東の毎月の返済額は10万1134円、

九州の毎月の返済額は8万3451円とお伝えしました。

　　

この金額から住宅ローンをいくら借りることができるのか

（住宅ローン借入可能額）を単純計算で求めてみます。

　　

35年返済の固定金利（年1.36%、ボーナス払いはなし）の条件で、

住宅ローンを借りたとして計算すると、

関東の借入可能額は3373万円、

九州は2772万円となります。

　　

◆住宅ローンの借入と自己資金の割合の平均

　　

最後にローンと自己資金の割合の平均を調べてみます。

国土交通省の「住宅市場動向調査」によると、

自己資金と借入金の割合は、だいたい3対7となっています。

　　

十数年前の調査時は、借入金の割合は

50％をわずかに超える程度でしたが、

近年借入金の割合が高くなっています。

　　

前項の借入可能額を7割、自己資金を3割として

購入できる住宅の価格を計算してみると、

関東は約4800万円、

九州は約3960万円

ということになります。

　　

◆まとめ

　　

ローン返済額や収入・返済比率の平均をお伝えしました。

収入に対する住宅ローンの負担率は

14～15％であることがわかりました。

　　

紹介した平均の数字を目安にして、各家庭の家計の状況にあった

無理のない住宅購入計画を立ててもらえたらと思います。

以上、「住宅ローンの返済額の平均」についてでした。　

こんにちは！広報担当岩井です(^^)/

　　

今回の賢い家づくりは、

「住宅ローンの返済額」

についてです。

　　

◆地域別の返済額

　　

次は地方別にみていきましょう。

全国平均と関東、九州とを比較します。

・全国平均

収入：661,843円

住宅ロー返済額：92,111円

返済負担率：13.9％

　　

・関東

収入：643,133円

住宅ロー返済額：101,134円

返済負担率：15.7％

　　

・九州

収入：575,178円

住宅ロー返済額：83,451円

返済負担率：14.5％

　　

ローン返済額は

関東が10万1134円、

九州が8万3451円、

　　

世帯収入は

関東が64万3133円、

九州が57万5178円でした。

　　

返済負担率は

関東が15.7％、

九州が14.5％

という結果となり、

関東も九州も全国平均を上回っています。

　　

では、負担率の低い地方はどこでしょうか。

地方別の負担率を調べてみると、

次のようになりました。

　　

◆地方別の住宅ローン返済額の平均

　　

・北海道：13.2%

・東北：13.6%

・関東：15.7%

・北陸：12.5%

・東海：14.2%

・近畿：15.7%

・中国：14.1%

・四国：13.1%

・九州：14.5%

・沖縄：16.7%

北海道、東北、北陸、四国の4つの地方が全国平均を下回る返済率でした。

一方、関東、近畿、沖縄の返済負担率が高くなっていることがわかりました。

　　

では、次回住宅ローンの借入額をシミュレーションしていきます。

　　

こんにちは！広報担当岩井です(^^)/

　　

今回の賢い家づくりは、

「住宅ローンの返済額」

についてです。

　　

◆住宅ローン返済世帯、世代ごとの返済額の違い

　　

住宅ローン返済世帯の30代と50代の返済額や

負担率を比べてみました。

　　

・30代

収入：595,406円

住宅ロー返済額：86,513円

返済負担率：14.5％

　　

・50代

収入：731,442円

住宅ロー返済額：103,576円

返済負担率：14.1％

　　

ローン返済額は、

30代が8万6513円、

50代が10万3576円、

　　

返済負担率は

30代が14.5％、

50代が14.1％となり、

世代間の大きな差はありませんでした。

　　

では、地域別の返済額は？次回に続きます!(^^)!

こんにちは！広報担当岩井です(^^)/

　　

今回の賢い家づくりは、

「住宅ローンの返済額」

についてです。

　　

◆「平均」の取り扱いに注意

　　

前回、ローン返済世帯の月額は92,111円とお伝えしましたが

これはあくまで全国平均であり、全世代の平均です。

　　

今回統計データを参照している家計調査は、

日本全国の世帯の縮図となるように

調査対象世帯を選定しているので

実際とのバラつきは非常に小さいのですが、

平均返済額の「約9万2000円」には、

東京の世帯の返済額もあれば

北海道や九州の世帯の返済額も

含んでいます。

　　

東京と福岡では土地の値段が全く違いますし、

同一県内でも地域差は大きいです。

　　

当然に住宅ローンの金額や返済額も違ってきます。

また、世代によってもバラつきもありそうですので、

もう少し平均の住宅ローン返済額を分解してみたいと思います。

　　

こんにちは！広報担当岩井です(^^)/

　　

住宅を買おうとしているけど、

ローンの返済額をいくらにすればよいかわからない、

何度計算してみても不安だ

という方も多いと思います。

　　

今回は、

住宅ローン返済額や返済比率の平均を取り上げます。

　　

住宅ローン返済額と返済比率の平均を知ることで、

それぞれの家計が安心して返済できる金額を

考えてみましょう。

　　

◆住宅ローンの毎月返済額、全国平均は9万円

　　

総務省

「2020年家計調査（2人以上世帯、勤労世帯）」によると、

住宅ローン返済世帯の返済月額は

9万2111円です。

　　

同調査による毎月の世帯収入は

66万1843円ですので、

住宅ローンの返済負担率は13.9％となります。

　　

平均の返済負担率は、フラット35や

金融機関の審査基準の返済比率である25～30％を

大きく下回っています。

　　

では、全国平均に合わせる事が良いのか？

次回に続きます!(^^)!

　　

只今WOODBOX熊本店では、

益城町の分譲地にてモデルハウスを建築中です(^^)/

　　

気になるモデルハウスの詳細ですが、

只今人気急上昇中のWOODBOX　”LOSPA”を建築中です！

　　

先日上棟が行われたモデルハウスの写真をUP致します!(^^)!

　　

気持ちの良い晴れ間が広がる良き日、上棟致しました(^O^)／

真っ青な空にイエローのクレーン車が映えますね(*´▽｀*)

　　

あっという間にここまでLOSPAの姿が出来上がる工程は本当に圧巻です。

　　

現在施工中のWOODBOX　”LOSPA”　とは

海辺に建っている様な

爽やかな雰囲気ある

ビーチスタイルのお家。

　　

一見平屋に見えるのに

階段を上がると、秘密基地を忍ばせた

大人も子供も楽しく過ごせる1.5階の家。

土間は5帖のスペースを確保。

ところどころに一緒の趣味を共有できる空間があるから

子供も大人もプライベートが充実できる

そんなお家です。

　　

施工中のLOSPAもご見学頂けます。ぜひお問い合わせください(^^)/　

こんにちは！広報担当岩井です(^^)/

　　

お引き渡しが完了したS様邸、

外構、ガレージ設置の途中ですが、外観のお写真を頂きました!(^^)!

ありがとうございます！

　　

外壁はモスグリーンのガルバリウム鋼板です。

ガルバリウム鋼板はデザイン性に優れたお家にお勧め。

見た目もモダンでお洒落な雰囲気です。

モスグリーンとっても可愛いのでお勧めですよ(^^♪

　　

S様邸のカスタム、実は二世帯住宅仕様に居住スペースを増床させた

スペシャルモデルなんです！

気になる内観はエクステリア完了後に再度UPしていきますので

どうぞお楽しみに(^^♪

　　

WOODBOXは規格住宅ですが、一部屋増やしたい！や、ここに収納が欲しい！

などなど、ご変更も可能です。

ぜひ一度ご相談にいらしてください(^O^)／

　　

　　

只今WOODBOX熊本では、

益城町の分譲地にてモデルハウスを建築中です(^^)/

　　

気になるモデルの詳細ですが、

只今人気急上昇中のWOODBOX　”LOSPA”を建築中です！

　　

”LOSPA”とは、

海辺に建っているような

爽やかな雰囲気ある

ビーチスタイルのお家。

　　

一見、平屋に見えるのに

階段を上がると、秘密基地を忍ばせた

大人も子供も楽しく過ごせる1.5階の家。

土間は5帖のスペースを確保。

所々に一緒の趣味を共有できる空間があるから

子供も大人もプライベートが充実できる

そんなお家です。

　　

只今基礎工事が進んでおります。

随時更新していきます!(^^)!

　　

こんにちは！広報担当岩井です(^^)/

　　

今回は、家づくりの基礎知識建築資材編です。

「浴室換気乾燥暖房機」

についてお伝えします。

　　

◆選ぶ際には、空間やライフスタイルに適する機能か確認を

　　

浴室換気暖房乾燥機は、住まい全体の換気計画に関わり、

専門的な知識も必要となるため、実際の家づくりの中では、

設計担当者などから提案された商品を検討する、ということになるでしょう。

熱源も含め、どのように使いたいのか、どんな機能が必要なのか、

こだわりや希望がある場合は、早めに相談することです。

　　

家族構成はもとより入浴スタイル、洗濯の頻度や量によって、

必要な機能も異なりますし、浴室の空間や予算、

ランニングコストを含めて、トータルに検討することがポイントです。

　　

また、浴室だけでなく脱衣室に設けることができるタイプなどもあるので、

隣接する脱衣室と同時に検討し、暮らしに合わせた機器を取り入れるようにしましょう。

　　

ショールームではシステムバスに組み込まれているケースもあるので、

空間プランを検討すると同時に、リモコンの操作方法も含め、確認しておくこともポイントです。

　　

取り付けをご検討の方は、家族構成や予算にあったものを探してみましょう!(^^)!

　

こんにちは！広報担当岩井です(^^)/

　　

今回は、家づくりの基礎知識建築資材編です。

「浴室換気乾燥暖房機」

についてお伝えします。

　　

◆浴室換気暖房乾燥機は電気代・光熱費なども考慮して

　　

設置費用だけでなく、光熱費も考慮したいものです。

どの程度、光熱費がかかるのかは、電気やガスの熱源によっても異なりますし、

使用頻度はもちろん、浴室の広さや外部気温、在来工法かシステムバスでも

変わってきます。

　　

メーカーやエネルギ―会社などでは、暖房機能や乾燥機能など、

詳細な条件を記載した上での目安を示しているので、

それらを参考に試算してみることをお勧めします。

　　

次回はまとめです(*´ω｀*)