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共働き世帯向け!住宅ローンの種類とメリットデメリット💴①

こんにちは!広報担当岩井です(^^)/

  

夫婦で住宅ローンを分担する際は、 税金や団信の取り扱いなど、 知っておきたい注意点がいくつかあります。 そこで今回は、 共働き世帯向けの「住宅ローンの種類」に スポットを当てて、 単独ローン・ペアローン・収入合算など、 何種類かある住宅ローンの契約方法と、 それぞれのメリット・デメリット についてお伝えします!!

   

◆①単独ローンのメリットとデメリット

単独ローンとは、 夫婦のうちの夫もしくは妻の どちらかが契約者となって 住宅ローンを組む方法です。 住宅ローンの審査は、 契約者本人のみについて行われ、 住宅の名義も契約者のみとなります。 借入可能額は、 契約者の年収に応じて決まり、 配偶者の年収は加味されません。 そのため、 住宅購入後の家計では、 住宅ローンに関与していない配偶者の収入が そのまま家計のプラス分になります。 その一方で、 単独契約者の年収によっては、 希望通りの金額を借りられない、 審査に通りづらい等の デメリットがあります。

ただし、 単独契約者に万一のことがあった場合は、 住宅ローン契約者が 加入を義務付けられている 団信(団体信用生命保険)によって、 住宅ローンの残高はゼロになります。 住宅ローン契約に必要な諸費用も 一人分ですむため、 万一のリスクに備えやすい点は 単独ローンの 大きなメリットと言えるでしょう。

  

●単独ローンのメリット

・返済時のリスクを抑えられる ・契約者に万一のことがあった場合、  住宅ローン残高がゼロになる ・住宅ローン契約時の諸費用が1名分ですむ

  

●単独ローンのデメリット

・夫婦の収入を合わせた場合よりも  借入額の上限が低くなる ・単独契約者の年収が低い場合は  審査に通りにくくなる ・住宅ローン控除やすまい給付金が  契約者1名分しか適用されない  

  

ではペアローンのメリットデメリットはどうでしょう・・・?明日に続きます!(^^)!

  

LOSPA

㊗S様邸地鎮祭

こんにちは!広報担当岩井です(^^)/

  

先日S様邸地鎮祭を執り行いました。

  

地鎮祭では、工事の安全と、その土地に家を建築させて頂く許しをもらい

その家が何事もなくこの土地にながく建っていられるように祈願します。

  

地鎮祭はいつも気が引き締まります!  

無事、この日を迎える事が出来、私共も大変嬉しく思います(*´ω`*)

これから着工となりますが、一層気を引き締めて取り組んで参りますので

どうぞ宜しくお願い申し上げます。

  

ご家族の皆様、誠におめでとうございます(^◇^)!!

完成見学会ご予約受付スタート🏠✨

完成見学会のお知らせ

  

《WOODBOX BUNGALOW PLUS》

❈本日~9月4日(金)まで

❈10時~17時

❈完全予約制

❈場所:植木町

   

 

オーナー様のご厚意によりお引き渡しまでの期間、完成見学会を開催致します!!

  

今回ご見学頂くモデルは

WOODBOX  ”BUNGALOW PLUS”

平屋3LDK (和室+ウォークインクローゼット付き)です。

  

モノトーンで統一されたスタイリッシュなBUNGALOWが完成致しました★

  

LDKから繋がる和室もモダンな雰囲気に!

  

本日より9月4日までの期間限定でのご案内となります。

ご予約・お問い合わせはHP又はお電話よりご連絡ください。

ご予約をお待ち致しております。

  

WOODBOX熊本店  096-237-6897

完成見学会へご来場誠にありがとうございました!

こんにちは!広報担当岩井です(^^)/

  

8月10日(祝)1日限定にて開催致しました完成見学会にご来場いただき誠にありがとうございました!! 

  

限定5組様でしたが、多数のご予約のお電話を頂き大変嬉しいです( ;∀;) 

  

沢山のお客様から「素敵なお家だ」と言っていただき大変光栄です!!

  

この機会を逃してしまったお客様のために・・・!

施工事例に後日写真をUPしていきますのでどうぞお楽しみに♪

  

WOODBOX ”BUNGALOW” の完成内覧会もスタート!!

ご予約制にて承ります。明日のBlogにて詳細UP致します!(^^)!  

  

WOODBOX STANDARD

夏季休業日のお知らせ

夏季休業日のお知らせです

  

誠に勝手ながら

8月11日(火)~8月16日(日)

上記の期間におきましては、休業とさせて頂きます。

ご不便をお掛け致しますが、何卒ご了承の程お願い申し上げます。

  

尚、8月17日(月)より平常通りの営業となります。

上記期間中、HPよりお問い合わせ頂いたお客様には、8月17日(月)より順次対応させて頂きます。  

  

今後ともWOODBOX熊本店をどうぞ宜しくお願い申し上げます。

   

   

完成見学会のご案内🏠

こんにちは!広報担当岩井です(^^)/

  

完成見学会のご案内

  

今回オーナー様のご厚意により、1日限りのご入居宅完成見学会を実施致します!!

今回ご見学頂くモデルは”STANDARD PLUS” 4LDK(和室+パントリー付)です。

   

《日時》

・8月10日(祝) ・10:00-16:00   最終入場15:00

   

詳細はこちら↓↓

   

今回のWOODBOX熊本の見学会では・・・

☑ 気持ちの良い自然素材の空気を体験♪

☑ 無垢材の、さらっとした床を触ってみよう♪

☑ おしゃれなオープン階段や照明等 標準仕様を体感♪

☑ PLUSならではの和室やガルバリウムのお洒落な外壁を見てみよう♪


  

限定 5 組様のみのご予約制となっております。

ご予約・お問い合わせはHP又はお電話よりご連絡ください。ご予約をお待ちしております。

  

WOODBOX熊本店  096-237-6897

熊本豪雨災害

この度は、豪雨災害により被災された皆様、そのご家族の皆様に心よりお見舞い申し上げます。

  

現在新型コロナの影響から県外からのボランティア受け入れが出来ない状況だと伺い、微力ではありますがお手伝いに行って参りました。

個人宅、地域の公民館、最後に支援物資を芦北町役場に設置されているボランティアセンターに届けてきました。

多数の土砂崩れの現場、浸水の現場を目の当たりにし言葉が出ませんでした。

水を吸った畳は重く、特に大型ごみの搬出作業は大変でした。

まだまだ復興には長期的な支援が必要です。 義援金での支援をすることも可能です。

弊社は、この豪雨災害、微力ながら可能な限りの支援をさせて頂きます。 なにか、できること、ご相談ありましたらお気軽にご連絡ください。

  

地鎮祭を行いました(^^)/

こんにちは!広報担当岩井です(^^)/

  

先日地鎮祭を執り行いました!

梅雨の影響から雨の中決行される予定でしたが

地鎮祭開始頃から雨は次第に止み始め涼しい気候の中実施する事ができました(*´ω`*)

  

  

ついにこの日を迎える事が出来私共も大変嬉しく思います!(^^)!

ご家族の皆様、誠におめでとうございます!!!

  

エコキュートの仕組みや機能について🌼⑥

こんにちは!広報担当岩井です(^^)/

  

本日は、エコキュートの種類について!

  

商品としてのエコキュートには、 スタンダードなタイプのほか、 薄型やコンパクトタイプ、 背の低いタイプ、 集合住宅用なども揃っています。

3階にバスルー ムを設置する場合などに適する、 パワフルなシャワーが可能な高圧タイプや 水道直圧タイプなどもあります。

また、 錆や潮風に強い塩害タイプや 低外気温でも作動可能な寒冷地タイプなど、 エリアごとの特性に合わせたタイプがあるので、 地域に適したタイプから 選ぶようにしましょう!

 貯湯タンクの設置に関しては、 各メーカーともに耐震強度を高めています。

   

また、選ぶ際に注意したいのはタンクの容量です。

家族構成やライフスタイルに 合わせて選ぶことがポイントです。

おおまかな目安としては、

2~3人家族であれば300リットル

3~5人であれば370リットル

4~6人であれば460リットル程度。

また、リフォームの場合、 敷地内にヒートポンプユニットと 貯湯タンクユニットの設置スペースが 取れるかどうかも確認しておきたいものです。 

  

弊社では370ℓエコキュートが標準仕様!!

3~5人相当が利用できる容量が標準仕様なので安心ですね(*´ω`*)

  

後からオプションだらけで予算オーバー!!!なんてことも防げますよ(∩´∀`)∩ 

以上エコキュートの仕組みや機能についてでした🌟

  

kitchen

エコキュートの仕組みや機能について🌼⑤

こんにちは!広報担当岩井です(^^)/

 

本日は、

◆現在のエコキュートは省エネ性能や使い勝手がアップしている!!について

  

 エコキュートはもちろん、 住宅用の給湯システムは、 いずれも省エネルギー性能や 使い勝手がますます高まってきています。

各メーカーのエコキュートをみても、 ヒートポンプユニットの 熱交換器の高効率化を図るなどして、 省エネルギー性能を 向上させているのが 最近の傾向と言えるでしょう。

  

エコキュートには、 学習機能が付いており、 それぞれの家庭のライフスタイルにあった 湯量を過去の使用量などから判断し、

 必要な量だけを沸き上げる機能などが 付いています。

また、使用湯量の目標値などをリモコン表示することで、省エネルギーへの意識を 高める機能などもみられます。

上手に設定することで、 無駄を減らし、 より省エネルギー効果を 高めることも可能です。

また、使い勝手に関しても、 フルオートタイプ、セミオートタイプ、 給湯専用も揃っているので、 ライフスタイルに合わせて 選ぶことができるでしょう。

幼いお子さんや高齢の方の入浴時でも 安心な双方向会話機能や音声ガイダンス、

誰もが使いやすいユニバーサルデザインの 浴室リモコンやキッチンリモコンなど、 細かな工夫も施されています。

誤操作を防止する チャイルドロックを搭載したタイプもあります。

その他、 微細なマイクロバブルを発生させ 心地よい入浴が得られるもの、 パワーのあるシャワーを楽しめるもの、 ふろ配管を自動洗浄する機能を持たせたタイプもみられるなど、様々に進化してきているのです。

  

その他、給湯やお湯はり以外に、 床暖房と連動するタイプもありますし、 電気設備や家電と同様に、 ホームエネルギーマネジメントシステム (HEMS)とつなげることができるタイプ、 太陽光発電システムと 連携することができるものもみられます。

また、電力小売全面自由化に対応し、 多様な電気料金プランに合わせて 自動調整する機能を持ったタイプもあります。

様々な機能を持つタイプが増えているので、 選ぶ際には、給湯システム単体だけでなく、 住まい全体のプランニング、 必要な機能を考慮することが大切でしょう。

洗面室

 

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