こんにちは！広報担当岩井です(^^)/

今回の賢い家づくりは、

「住宅ローンの返済額」

についてです。

　　

◆住宅ローンの借入額をシミュレーション

　　

関東の毎月の返済額は10万1134円、

九州の毎月の返済額は8万3451円とお伝えしました。

　　

この金額から住宅ローンをいくら借りることができるのか

（住宅ローン借入可能額）を単純計算で求めてみます。

　　

35年返済の固定金利（年1.36%、ボーナス払いはなし）の条件で、

住宅ローンを借りたとして計算すると、

関東の借入可能額は3373万円、

九州は2772万円となります。

　　

◆住宅ローンの借入と自己資金の割合の平均

　　

最後にローンと自己資金の割合の平均を調べてみます。

国土交通省の「住宅市場動向調査」によると、

自己資金と借入金の割合は、だいたい3対7となっています。

　　

十数年前の調査時は、借入金の割合は

50％をわずかに超える程度でしたが、

近年借入金の割合が高くなっています。

　　

前項の借入可能額を7割、自己資金を3割として

購入できる住宅の価格を計算してみると、

関東は約4800万円、

九州は約3960万円

ということになります。

　　

◆まとめ

　　

ローン返済額や収入・返済比率の平均をお伝えしました。

収入に対する住宅ローンの負担率は

14～15％であることがわかりました。

　　

紹介した平均の数字を目安にして、各家庭の家計の状況にあった

無理のない住宅購入計画を立ててもらえたらと思います。

以上、「住宅ローンの返済額の平均」についてでした。