こんにちは！広報担当岩井です。

　　

今回は、住宅ローンを上手に活用する賢い家づくりシリーズです。 

「住宅ローンの金利」にスポットを当てます。

　　

◆住宅ローンは、商品です

金融機関が販売する「住宅ローン」は、商品です。 

商品なので、金融機関の目的は、住宅ローンで、利益を得ることです。 

そして、利益を得るために、金利の高い住宅ローン商品を、なるべく割高で売りたい（借りてもらいたい）のが、金融機関の目的のひとつです。 

しかしながら、金融機関も金利が高い商品をあからさまには提供すると、借りる人がいなくなります。 

そこで、各金融機関が行っているのが、金利＋諸費用＋サービスなどの組み合わせ、バランスなどを変化させ、様々な情報や切り口で住宅ローン商品を提供しています。

よくある例として、

①借入金3000万円　金利１％＋保証料60万円

②借入金3000万円　金利1.2％＋保証料なし

の２つの住宅ローン商品ですとどちらの総返済額が少ないかを問われると、中々直ぐには答えられないと思います。

もちろん、条件の中に借入期間や返済方法（変動・固定）などにより変わります。

また、保証料なしの場合は、事務手数料が、高めに設定されていることもあります。

このような場合は、住宅ローンのシミュレーションなどを行い、総返済額の正確な金額が必要になります。

よくあるのが、金融機関（銀行）がススメめる住宅ローン商品などは、このようなケースになりがちです。

信用していたり、相談にのってもらったりなどの金融機関であっても住宅ローンの金利を重要視し、総返済額をシュミレーションしましょう。

　　

来週に続きます。