こんにちは！広報担当岩井です。

今回の賢い家づくりシリーズは

『住宅ローン　固定期間選択型』

についてお伝えしています。

　　

◆ポイントは優遇金利

住宅ローンの固定期間選択型を借入するときは、
金利の優遇を確認しましょう。

各金融機関の住宅ローンの金利は、店頭金利から優遇金利を引いたもので、
適用金利と呼ばれます。

店頭金利は、金利相場をもとに各金融機関が決める金利です。

優遇金利は、各金融機関の独自の計算をし割引きする幅を決めるものです。

優遇金利は、新規で住宅ローンを組んだ際に適用されます。

ですので、固定期間選択型の場合、選択した固定期間が終了したら、優遇金利が引き下げられる場合があります。

また、金利相場が上がっている場合、店頭金利も上昇している場合があります。

固定期間選択型の住宅ローンを選ぶ場合は、選択した固定期間が終了した後の優遇金利を確認することが大切です。

　　

◆まとめ

住宅ローン固定期間選択型は、住宅ローンを組んだ当初から選択した期間に
金利が固定するタイプです。

この期間中は、金利相場による住宅ローンの金利の状況に（金利が上昇した場合も）影響されることなく返済額が固定されます。

当初の選択した期間は、返済額が変わらないので安心して資金計画が可能です。

しかし、選択した固定期間が終了するとその時点での金利相場によっては、（金利が上昇した場合は）注意が必要です。

もし金利がかなり上がっているのであれば、借り換えの選択も検討することを頭に入れておきましょう。

家づくりは、一番大きな買い物のひとつです。

そして住宅ローンを利用する場合は、家づくり＝住宅ローンが
人生で一番大きな買い物となります。

ですので、後悔のなくご自身が納得する住宅ローンを選びましょう。